Emne
Aflevering, mangler og rådgivning
Afleveringen er det tidspunkt, hvor arbejdet skifter hænder. Fra da af løber fristerne for fejl, og den sidste betaling falder. Her kan du læse, hvordan en god aflevering foregår, hvad der skal tjekkes ved eftersynene, og hvornår en byggerådgiver hjælper dig.
Artikler om aflevering
Afleveringsforretning: sådan gennemgår du arbejdet, før du betaler det sidste
Den sidste gennemgang afgør, hvad du betaler, og hvad håndværkeren skal rette. Med tjekliste til mangellisten.
1 års og 5 års gennemgang: hvad der skal tjekkes, og hvem der betaler
Et år efter afleveringen er det tid til at kigge igen. Her er reglerne for 1-års og 5-års eftersyn, og hvad du skal se efter.
Byggerådgiveren og håndværkeren: tilsyn, aftaler og mangler
Rådgiveren er dine øjne på byggepladsen, men aftalen med håndværkeren er stadig din. Sådan fordeler I rollerne.
Afleveringen sætter uret i gang
Når arbejdet er afleveret, sker der tre ting på én gang:
- Risikoen skifter. Før afleveringen skal håndværkeren selv rette skader på arbejdet. Efter afleveringen er det dit hus igen.
- Betalingen falder. Efter AB-Forbruger § 25 skal du betale, når arbejdet er afleveret. Fakturaen er rettidigt betalt 15 arbejdsdage efter, at du har fået den.
- Fristerne for mangler begynder. Det er tilstanden ved afleveringen, der afgør, om der er en mangel, også hvis den først viser sig senere.
Derfor er det en god idé at gennemgå arbejdet grundigt sammen med håndværkeren og skrive alle fejl ned. Se afleveringsforretning. Et år senere er det tid til næste gennemgang: 1 års og 5 års gennemgang.
Ved større projekter kan en byggerådgiver føre tilsyn og stå for afleveringen på dine vegne. Læs om byggerådgiverens rolle over for håndværkeren.
Spørgsmål og svar
Hvornår er arbejdet afleveret?
Efter AB-Forbruger § 37 er arbejdet afleveret, når håndværkeren har meddelt dig, at det er færdigt, eller når I har holdt en afleveringsforretning. Finder du væsentlige mangler, og siger du det inden 10 arbejdsdage, er arbejdet først afleveret, når de er rettet.
Er der altid et 5-års eftersyn?
Nej. AB-Forbruger har kun et 1-års eftersyn. 5-års eftersyn findes i AB 18 og i den lovpligtige byggeskadeforsikring for nyt boligbyggeri.
Få hjælp
Få hjælp til at finde den rigtige håndværker
Fortæl os, hvad der skal laves. Vi sender opgaven videre til op til 3 relevante håndværkere, som kontakter dig med et tilbud. Det koster ikke noget, og du vælger selv, om du vil sige ja.